Zasadniczo grunty rolne, na których prowadzone są gospodarstwa agroturystyczne, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Agroturystyka nie jest uznawana za prowadzenie działalności gospodarczej. Zatem grunty rolne zajęte na agroturystykę zasadniczo nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. To wyłączenie ma jednak zastosowanie tylko, …
Więcej
Polski Ład wprowadził brak możliwości dokonywania amortyzacji lokali mieszkalnych. Zmiana ta dotyczy zarówno osób posiadających mieszkania w ramach działalności gospodarczej, jak również spółek. Jakie to ma znaczenie dla rynku wynajmu nieruchomości lub osób, które wykorzystywały lokale mieszkalne w działalności gospodarczej, np. jako biuro? W ostatnich …
Więcej
W obecnym porządku prawnym mamy co najmniej 3 rodzaje umów najmu: Najem przedmiotów Najem lokalu mieszkalnego Klasyczny najem Najem okazjonalny Najem instytucjonalny z dojściem do własności Najem instytucjonalny bez dojścia do własności Najem lokalu użytkowego. Każda z tych umów rządzi się swoimi prawami. Nie można zastosować np. wzoru umowy …
Więcej
W poprzednim artykule przedstawione zostały korzyści zawarcia umowy leasingu. W niniejszym artykule chcielibyśmy porównać korzyści płynące z leasingu w odniesieniu do przykładowo zakupu nieruchomości ze środków własnych. Wśród klientów naszej Kancelarii często pojawia się pytanie o możliwość najmu nieruchomość i późniejszej sprzedaży tej nieruchomości, z jednoczesnym zaliczeniem na poczet ceny uiszczonego …
Więcej
Leasing jest niedocenianą formą zakupu majątku, w tym nieruchomości. Jest ona wyjątkowo atrakcyjna dla tych przedsiębiorców, którzy chcieliby rozłożyć wydatki związane z zakupem nieruchomości w czasie i nie koniecznie korzystać z finansowania zewnętrznego. Dużą zaletą jest także możliwości, w przypadku niektórych formach leasingu, szybszego generowania kosztów podatkowych niż, …
Więcej
Zasadniczo odsetki należą się w dwóch sytuacjach: za korzystanie z cudzego kapitału – odsetki kapitałowe, w których oprocentowanie jest po prostu wynagrodzeniem za korzystanie z określonej sumy pieniędzy, za opóźnienie w zapłacie – odsetki za opóźnienie, które stanowi swego rodzaju rekompensatę za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego. Do tej pory jeżeli strony chciały zastrzec …
Więcej
Hipoteka jest jedną z częściej wybieranych form zabezpieczeń majątkowych. Czy jednak ustanowienie hipoteki na nieruchomości daje nam jakąkolwiek pewność osiągnięcia zamierzonych skutków? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników: Czy nieruchomości jest przedmiotem własności czy współwłasności? Najkorzystniej jest jeżeli nieruchomość jest przedmiotem własności lub współwłasności majątkowej małżeńskiej …
Więcej
W powszechnym przekonaniu większości przedsiębiorców weksel to prosty i dobry sposób zabezpieczenia transakcji. A jednak, od wystawienia weksla do uzyskania na jego podstawie zapłaty może czekać nas długa droga. Po pierwsze, ważne jest aby weksel był w sposób prawidłowy wypełniony i podpisany, co już w wielu przypadkach, jak pokazuje praktyka, jest …
Więcej
Po niedawnej nowelizacji ustawy prawo upadłościowe, pojawiło się szereg publikacji stwierdzających, że prokurent odpowiada za niezgłoszenie wniosku o ogłoszenie upadłości na czas. Z całą stanowczością podkreślić należy, że taka wykładnia przepisów znowelizowanej ustawy jest nieuzasadniona. Prokurent na podstawie zarówno nowej, jak i starej, ustawy nie odpowiada za brak zgłoszenia wniosku o ogłoszenie …
Więcej
Od 2017 roku czeka nas rewolucja dotycząca dokumentacji podatkowej dla transakcji pomiędzy podmiotami powiązanymi. Skala obowiązków dokumentacyjnych i sprawozdawczych nałożonych na podatników jest nieporównywalna duża w stosunku do dotychczasowych regulacji. Podatnik często sam nie będzie mógł sprostać tym obowiązkom i zmuszony wręcz będzie do korzystania z usług profesjonalnych firm, które …
Więcej
