Aktualności

Jak szukać rachunków bankowych po zmarłym?

Po śmierci bliskiej osoby, jest sporo spraw do załatwienia. Od czego zacząć? Jak to wszystko poukładać? Tej tematyce poświęciliśmy trochę miejsca na naszym profilu na IG. Niniejszy wpis poświęcony będzie jednemu tylko z wielu zagadnień, a mianowicie poszukiwaniu rachunków bankowych po zmarłym. Jeżeli zmarłym była osoba starsza lub przewlekle chora, to zapewne …

Więcej

Czynny żal w przypadku zgłoszenia darowizny po terminie

Jeżeli nie zgłosisz darowizny lub oświadczenia WHT w odpowiednim terminie, wówczas nie możesz skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania (w przypadku darowizny osób z I grupy podatkowej) lub nie jesteś uprawniony do zaniechania poboru podatku u źródła. Czy zatem w przypadku zgłoszenia darowizny po terminie czynny żal będzie miał zastosowania (nie doprowadzi do zwolnienia z opodatkowania darowizny)? Z reguły …

Więcej

Prowadzisz agroturystykę? Uważaj na podatek od nieruchomości!

Zasadniczo grunty rolne, na których prowadzone są gospodarstwa agroturystyczne, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Agroturystyka nie jest uznawana za prowadzenie działalności gospodarczej. Zatem grunty rolne zajęte na agroturystykę zasadniczo nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. To wyłączenie ma jednak zastosowanie tylko, jeżeli spełnione …

Więcej

Polski Ład – wpływ na rynek wynajmu lokali mieszkalnych

Polski Ład wprowadził brak możliwości dokonywania amortyzacji lokali mieszkalnych. Zmiana ta dotyczy zarówno osób posiadających mieszkania w ramach działalności gospodarczej, jak również spółek. Jakie to ma znaczenie dla rynku wynajmu nieruchomości lub osób, które wykorzystywały lokale mieszkalne w działalności gospodarczej, np. jako biuro? W ostatnich latach dość …

Więcej

Granice swobody umów w umowie najmu

W obecnym porządku prawnym mamy co najmniej 3 rodzaje umów najmu: Najem przedmiotów Najem lokalu mieszkalnego Klasyczny najem Najem okazjonalny Najem instytucjonalny z dojściem do własności Najem instytucjonalny bez dojścia do własności Najem lokalu użytkowego. Każda z tych umów rządzi się swoimi prawami. Nie można zastosować np. wzoru umowy …

Więcej

Zakup, czy leasing nieruchomości?

W poprzednim artykule przedstawione zostały korzyści zawarcia umowy leasingu. W niniejszym artykule chcielibyśmy porównać korzyści płynące z leasingu w odniesieniu do przykładowo zakupu nieruchomości ze środków własnych. Wśród klientów naszej Kancelarii często pojawia się pytanie o możliwość najmu nieruchomość i późniejszej sprzedaży tej nieruchomości, z jednoczesnym zaliczeniem na poczet ceny uiszczonego …

Więcej

A może leasing nieruchomości?

Leasing jest niedocenianą formą zakupu majątku, w tym nieruchomości. Jest ona wyjątkowo atrakcyjna dla tych przedsiębiorców, którzy chcieliby rozłożyć wydatki związane z zakupem nieruchomości w czasie i nie koniecznie korzystać z finansowania zewnętrznego. Dużą zaletą jest także możliwości, w przypadku niektórych formach leasingu, szybszego generowania kosztów podatkowych niż, …

Więcej

Odsetki ustawowe – jak je obliczać?

Zasadniczo odsetki należą się w dwóch sytuacjach: za korzystanie z cudzego kapitału – odsetki kapitałowe, w których oprocentowanie jest po prostu wynagrodzeniem za korzystanie z określonej sumy pieniędzy, za opóźnienie w zapłacie – odsetki za opóźnienie, które stanowi swego rodzaju rekompensatę za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego. Do tej pory jeżeli strony chciały zastrzec …

Więcej

Co nam daje hipoteka?

Hipoteka jest jedną z częściej wybieranych form zabezpieczeń majątkowych. Czy jednak ustanowienie hipoteki na nieruchomości daje nam jakąkolwiek pewność osiągnięcia zamierzonych skutków? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników: Czy nieruchomości jest przedmiotem własności czy współwłasności? Najkorzystniej jest jeżeli nieruchomość jest przedmiotem własności lub współwłasności majątkowej małżeńskiej …

Więcej

Weksel – czy to dobry sposób zabezpieczenia transakcji?

W powszechnym przekonaniu większości przedsiębiorców weksel to prosty i dobry sposób zabezpieczenia transakcji. A jednak, od wystawienia weksla do uzyskania na jego podstawie zapłaty może czekać nas długa droga. Po pierwsze, ważne jest aby weksel był w sposób prawidłowy wypełniony i podpisany, co już w wielu przypadkach, jak pokazuje praktyka, jest problemem. …

Więcej